鳳山文山特區翻新  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 正義車站低總價健身寓苓雅房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：398 萬
參考單價：19.33 萬/坪
地址：高雄市鳳山區文武街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：20.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.59 坪
土地面積：7.57 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：鳳山高中、青年國中
鄰近公園：寶業滯洪公園
附近交通：正義車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合預算有限、重視交通與學區，且對屋齡有心理準備的購屋者。

主要理由： 此戶最大的吸引力在於「低總價」與「機能性」的完美平衡。398 萬的總價在擁有 3 房 2 廳 2 衛的條件下，非常適合剛需家庭；同時水電重拉與鄰近捷運站、學校的優勢，保障了居住的舒適度與未來的流動性。然而，購屋者必須正視「老屋」與「頂樓」的挑戰，特別是銀行貸款條件可能受限，以及需確認陽台增建部分的法律合規性。若能確認建築安全無虞，這是一個性價比極高的自住選擇。

問與答

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